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南軽井沢 丸紅別荘地 戸建
センス良くスタイリッシュにデザインされた別荘、高台からの圧巻な景色が魅力！
物件概要
| 価格 | 2,700万円（税込） |
|---|---|
| 所在 | 北佐久郡軽井沢町大字発地 |
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢駅」より車で14分（約7km） |
| 敷地面積 | 633㎡（約191.48坪） |
| 権利形態 | 所有権 |
| 地目 | 原野 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 接道 | 西側 幅員約6.4mの私道に約16m 接道 |
| 延床面積 | 82.81㎡ （約25.05坪） |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 構造 | 木造ストレート葺き平家建て |
| 築年月 | 1978年（昭和53年）11月築 、 2023年（令和6年）リノベーション実施 |
※建物未登記につき建築確認申請台帳記載事項証明書の記載による．
リノベーション箇所：外壁塗装・二重サッシ（ペアガラス追加）・フローリング張り替え（オーク無垢材）・洗面交換・キッチン交換・FF式石油ストーブ2台新設・床下の一部に断熱材施工 等
| 都市計画 | 非線引き区域 |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30％ |
| 容積率 | 50％（上限200㎡まで） |
| 他 法令 条例等 | 長野県景観条例・軽井沢町の自然保護対策要綱 ・高さ制限 10ｍ 等 |
| 電気 | 中部電力株式会社 |
|---|---|
| 水道 | 私営水道（丸紅別荘地） |
| ガス | 個別プロパンガス |
| 汚水・雑排水 | 個別合併浄化槽 |
| 管理 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
|---|
・管理費等（土地建物）：71,000円/年額
・水道使用料：48,180円/年額
・丸紅南軽井沢別荘地の規定有り
| 現況 | 利用中 |
|---|---|
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | O-8 |
|---|
＜仲介＞
長野県知事(2)第5564号
(株)軽井沢ランドスケープリサーチ
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東163-1
TEL 0267-31-5245
e-mail klr@karuizawalr.com